FI_CB_094 รายงานสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์

ช่วงเวลา

ตั้งแต่

ถึง

( Q1/2556 - Q2/2568 )

ปรับปรุงล่าสุด : 08 ส.ค. 2568 09:01(หน่วย: ล้านบาท)

		Q2/2568	Q1/2568 p	Q4/2567	Q3/2567	Q2/2567	Q1/2567
1	1. การระดมทุนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
2	1.1 ยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (สินเชื่อ pre-finance) จำแนกตามประเภทธุรกิจ 1/	727,887	719,467	687,946	708,318	712,557	697,463
3	เพื่อที่อยู่อาศัย	389,517	383,418	363,413	379,402	381,256	370,735
4	- แนวราบ	241,106	240,288	228,482	239,562	239,054	230,652
5	- อาคารชุด	148,411	143,130	134,930	139,840	142,202	140,083
6	เพื่อการพาณิชย์	338,370	336,050	324,534	328,916	331,301	326,727
7	- อพาร์ทเม้นท์เพื่อเช่า	72,161	73,162	73,541	77,963	80,281	80,313
8	- อาคารสำนักงาน	129,672	130,194	118,670	118,590	115,486	108,597
9	- ศูนย์การค้า	87,683	85,894	89,354	90,677	94,882	93,938
10	- อาคารพาณิชย์	11,403	11,847	11,522	11,495	11,921	16,161
11	- โรงงาน/นิคมอุตสาหกรรม	33,215	30,789	26,917	25,563	24,332	23,049
12	- อื่นๆ	4,235	4,164	4,530	4,629	4,400	4,669
13	1.2 ยอดคงค้างตราสารหนี้ภาคเอกชนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์	481,959	493,580	499,822	531,668	533,316	539,199
14	1.3 ตราสารทุนออกใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์	0	n.a.	27,962	5,993	2,122	2,988
15	2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
16	2.1 ยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ post-finance) 1/	2,722,529	2,716,946	2,728,708	2,738,979	2,733,545	2,724,847
17	- แนวราบ	1,864,272	1,853,977	1,857,064	1,864,844	1,858,433	1,847,239
18	- อาคารชุด	617,276	619,603	624,682	624,683	623,695	623,751
19	- อาคารพาณิชย์	150,861	152,625	155,137	157,402	159,306	161,411
20	- อื่นๆ	90,119	90,741	91,825	92,050	92,110	92,446
21	2.2 จำนวนบัญชีสินเชื่อปล่อยใหม่ (หน่วย) 2/	23,083	19,664	24,592	26,276	25,756	23,828
22	เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง	14,835	12,271	17,606	18,302	18,041	16,195
23	- แนวราบ 3/	10,178	8,040	11,010	11,339	11,699	10,661
24	- อาคารชุด	4,657	4,231	6,596	6,963	6,342	5,534
25	Refinance	8,248	7,393	6,986	7,974	7,715	7,633
26	2.3 มูลค่าสินเชื่อปล่อยใหม่ 2/	83,218	70,808	92,316	93,359	92,849	82,612
27	เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง	61,566	50,907	73,915	73,219	73,049	64,109
28	- แนวราบ 3/	48,455	38,115	53,286	52,589	53,855	47,935
29	- อาคารชุด	13,111	12,792	20,629	20,630	19,194	16,174
30	Refinance	21,652	19,900	18,402	20,140	19,800	18,502
31	2.4 ค่าเฉลี่ย LTV ratio ของสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง (ไม่รวมสินเชื่อ top-up) 2/
32	รวม	92.24	89.87	90.17	89.64	90.00	89.55
33	- แนวราบ 3/	91.90	89.36	90.30	89.35	89.77	89.42
34	- อาคารชุด	92.96	90.85	89.96	90.12	90.42	89.79
35	จำแนกตามราคา
36	ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท	93.02	91.04	91.29	90.63	90.90	90.50
37	- แนวราบ 3/	92.87	90.87	91.76	90.66	90.93	90.61
38	- อาคารชุด	93.33	91.35	90.55	90.59	90.84	90.28
39	ที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป	81.60	75.67	76.42	76.55	78.12	76.52
40	Refinance	64.94	66.19	64.94	63.09	63.89	63.93
41	2.5 ค่าเฉลี่ย LTV ratio ของสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง (รวมสินเชื่อ top-up) 4/
42	รวม	93.26	90.99	91.30	90.73	91.00	90.42
43	- แนวราบ 3/	93.00	90.48	91.49	90.49	90.80	90.41
44	- อาคารชุด	93.83	91.94	90.99	91.12	91.36	90.44
45	จำแนกตามราคา
46	ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท	94.10	92.24	92.49	91.79	91.96	91.42
47	- แนวราบ 3/	94.05	92.11	93.05	91.91	92.05	91.68
48	- อาคารชุด	94.21	92.47	91.62	91.62	91.81	90.95
49	ที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป	81.88	75.83	76.60	76.66	78.19	76.64
50	Refinance	79.82	78.68	79.81	78.75	78.13	74.83
51	2.6 จำนวนบัญชีสินเชื่อปล่อยใหม่เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่มี LTV ratio (รวมสินเชื่อ top-up) มากกว่า 90% 4/	9,715	6,625	9,159	9,485	9,533	8,459

ที่มา:
ธนาคารแห่งประเทศไทย
หมายเหตุ:
1/ ข้อมูลแสดงเป็นยอดคงค้าง (Outstanding) ซึ่งครอบคลุมระบบธนาคารพาณิชย์
2/ สินเชื่อปล่อยใหม่คำนวณจากฐานข้อมูลสินเชื่อที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย
3/ แนวราบ ประกอบด้วย (1) บ้านเดี่ยว (รวมบ้านทรงไทย) (2) บ้านแฝด (3) ทาวน์เฮาส์ และ (4) อาคารพาณิชย์
4/ สินเชื่อ top-up หมายถึง สินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยไม่นับรวมสินเชื่อสำหรับชำระค่าเบี้ยประกันวินาศภัย สินเชื่อสำหรับชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบ Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) และสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ
ในที่นี้คำนวณจากฐานข้อมูลสินเชื่อที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย

แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง:

เงื่อนไขและข้อตกลง | นโยบายความเป็นส่วนตัว | นโยบายการใช้คุกกี้

ความช่วยเหลือ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ติดตามข่าวสาร ธปท.

ความช่วยเหลือ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ติดตามข่าวสาร ธปท.

พบกับเราได้ที่