FI_CB_094_S2 รายงานสินเชื่อภาคอสังหาริมทรัพย์ 1/

ช่วงเวลา

ตั้งแต่

ถึง

( ก.ค. 2567 - พ.ค. 2569 )

ปรับปรุงล่าสุด : 10 ก.ค. 2569 09:00(หน่วย: ล้านบาท)

		พ.ค. 2569 p	เม.ย. 2569	มี.ค. 2569	ก.พ. 2569	ม.ค. 2569	ธ.ค. 2568
1	1. การระดมทุนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์
2	1.1 ยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อพัฒนาอสังหาริมทรัพย์ (สินเชื่อ pre-finance) จำแนกตามประเภทธุรกิจ 2/	699,898	686,027	676,605	670,038	675,841	670,635
3	เพื่อที่อยู่อาศัย	329,501	326,769	315,715	314,590	318,454	319,315
4	- แนวราบ	204,578	203,255	193,379	192,179	195,308	196,917
5	- อาคารชุด	124,923	123,514	122,336	122,411	123,146	122,398
6	เพื่อการพาณิชย์	370,397	359,258	360,890	355,448	357,387	351,320
7	- อพาร์ทเม้นท์เพื่อเช่า	64,489	64,826	63,433	63,441	63,912	65,264
8	- อาคารสำนักงาน	111,615	105,477	103,446	106,474	106,601	104,583
9	- ศูนย์การค้า	55,726	53,912	56,504	58,286	59,176	58,401
10	- อาคารพาณิชย์	12,987	13,096	12,971	13,088	12,852	11,652
11	- โรงงาน/นิคมอุตสาหกรรม	36,472	32,161	31,421	33,730	34,059	30,083
12	- อื่นๆ	89,108	89,786	93,115	80,429	80,787	81,337
13	1.2 ยอดคงค้างตราสารหนี้ภาคเอกชนของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์	444,211	445,780	451,999	455,667	458,825	459,848
14	1.3 ตราสารทุนออกใหม่ของผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.	n.a.
15	2. สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย
16	2.1 ยอดคงค้างสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัย (สินเชื่อ post-finance) 2/	2,719,855	2,717,543	2,721,337	2,715,952	2,717,445	2,725,873
17	- แนวราบ	1,957,063	1,955,199	1,957,435	1,951,435	1,951,465	1,958,266
18	- อาคารชุด	622,102	621,047	621,722	621,115	621,835	622,380
19	- อาคารพาณิชย์	134,172	134,735	135,552	136,621	137,282	138,258
20	- อื่นๆ	6,518	6,562	6,628	6,781	6,863	6,969
21	2.2 จำนวนบัญชีสินเชื่อปล่อยใหม่ (หน่วย) 3/	8,161	7,256	10,126	7,625	5,467	10,533
22	เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง	4,670	3,784	6,323	4,514	2,704	6,945
23	- แนวราบ 4/	2,779	2,391	3,989	2,999	1,679	4,167
24	- อาคารชุด	1,891	1,393	2,334	1,515	1,025	2,778
25	Refinance	3,491	3,472	3,803	3,111	2,763	3,588
26	2.3 มูลค่าสินเชื่อปล่อยใหม่ 3/	27,101	23,205	36,041	23,064	17,653	40,617
27	เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง	17,997	13,986	25,865	14,935	10,034	30,618
28	- แนวราบ 4/	12,633	10,118	19,358	10,961	6,972	22,316
29	- อาคารชุด	5,364	3,868	6,507	3,974	3,062	8,302
30	Refinance	9,104	9,219	10,176	8,129	7,619	9,999
31	2.4 ค่าเฉลี่ย LTV ratio ของสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง (ไม่รวมสินเชื่อ top-up) 3/
32	รวม	93.80	93.44	93.50	93.62	91.86	93.40
33	- แนวราบ 4/	93.51	92.96	92.77	93.13	91.28	93.32
34	- อาคารชุด	94.21	94.14	94.60	94.39	92.73	93.51
35	จำแนกตามราคา
36	ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท	94.32	94.01	94.26	94.21	92.51	94.16
37	- แนวราบ 4/	94.16	93.68	93.86	94.00	92.08	94.58
38	- อาคารชุด	94.54	94.49	94.82	94.52	93.13	93.66
39	ที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป	85.22	81.85	82.18	83.63	81.34	84.79
40	Refinance	75.71	75.96	75.93	76.10	75.30	75.97
41	2.5 ค่าเฉลี่ย LTV ratio ของสินเชื่อเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยใหม่และที่อยู่อาศัยมือสอง (รวมสินเชื่อ top-up) 5/
42	รวม	93.80	93.44	93.50	93.62	91.86	93.40
43	- แนวราบ 4/	93.51	92.96	92.77	93.13	91.28	93.32
44	- อาคารชุด	94.21	94.14	94.60	94.39	92.73	93.51
45	จำแนกตามราคา
46	ที่อยู่อาศัยราคาต่ำกว่า 10 ล้านบาท	94.32	94.01	94.26	94.21	92.51	94.16
47	- แนวราบ 4/	94.16	93.68	93.86	94.00	92.08	94.58
48	- อาคารชุด	94.54	94.49	94.82	94.52	93.13	93.66
49	ที่อยู่อาศัยราคาตั้งแต่ 10 ล้านบาทขึ้นไป	85.22	81.85	82.18	83.63	81.34	84.79
50	Refinance	75.71	75.96	75.93	76.10	75.30	75.97
51	2.6 จำนวนบัญชีสินเชื่อปล่อยใหม่เพื่อซื้อที่อยู่อาศัยที่มี LTV ratio (รวมสินเชื่อ top-up) มากกว่า 90% 5/	3,274	2,478	4,210	2,649	1,693	4,834

ที่มา:
ธนาคารแห่งประเทศไทย
หมายเหตุ:
1/ ข้อมูลเชิงสถิติจะเปิดเผยเฉพาะในส่วนที่มีจำนวนลูกหนี้มากกว่า 5 ราย เพื่อให้เป็นไปตามหลักการกำกับดูแลข้อมูล และเพื่อป้องกันการระบุตัวตนของลูกหนี้รายบุคคล
2/ ข้อมูลแสดงเป็นยอดคงค้าง (Outstanding) ซึ่งครอบคลุมระบบธนาคารพาณิชย์
3/ สินเชื่อปล่อยใหม่คำนวณจากฐานข้อมูลสินเชื่อที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย
4/ แนวราบ ประกอบด้วย (1) บ้านเดี่ยว (รวมบ้านทรงไทย) (2) บ้านแฝด (3) ทาวน์เฮาส์ และ (4) อาคารพาณิชย์
5/ สินเชื่อ top-up หมายถึง สินเชื่ออื่นที่เกี่ยวเนื่องกับสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัย โดยไม่นับรวมสินเชื่อสำหรับชำระค่าเบี้ยประกันวินาศภัย สินเชื่อสำหรับชำระค่าเบี้ยประกันชีวิตแบบ Mortgage Reducing Term Assurance (MRTA) และสินเชื่อที่มีวัตถุประสงค์เพื่อใช้ในการประกอบธุรกิจ
ในที่นี้คำนวณจากฐานข้อมูลสินเชื่อที่มีที่อยู่อาศัยเป็นหลักประกันของระบบธนาคารพาณิชย์ไทย

แหล่งข้อมูลที่เกี่ยวข้อง:

เงื่อนไขและข้อตกลง | นโยบายความเป็นส่วนตัว | นโยบายการใช้คุกกี้

ความช่วยเหลือ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ติดตามข่าวสาร ธปท.

ความช่วยเหลือ

ข้อมูลที่เป็นประโยชน์

ติดตามข่าวสาร ธปท.

พบกับเราได้ที่